Studio · 120.000 €
Apport : 18.000 €
Autofinancé ✔48.024 € de valeur nette à 10 ans
Hors fiscalité, hors vacance locative, hors frais de revente et évolution du prix.
Trois exemples, chiffre par chiffre
Trois budgets, un même principe : vous n’avancez que l’apport.
Exemples illustratifs, hors fiscalité, hors vacance locative. Des loyers hypothétiques, à valider pour chaque bien.
Exemple 2 — T2
Hors fiscalité, hors vacance locative · Taux 3,70 %, assurance 0,25 %.
| Prix du projet tout compris | 200.000 € |
| Apport (15 %) | 30.000 € |
| Crédit sur 25 ans (85 %) | 170.000 € |
| Mensualité crédit + assurance | 905 € |
| Loyer mensuel | 1.140 € |
| Loyer net après charges (20 %) | 912 € |
| Effort d’épargne mensuel | 0 € — autofinancé |
| Capital remboursé à 10 ans | 50.040 € |
| Valeur nette à 10 ans | 80.040 € (40 %) |
| Valeur nette à 15 ans | 112.908 € (56 %) |
| À 25 ans | Bien remboursé à 100 % |
| Intérêts sur 25 ans, couverts par les loyers | ≈ 90.821 € |
Votre patrimoine dans le temps
La part du bien
qui vous appartient.
15 %À l’achat
Valeur nette40 %10 ans
56 %15 ans
100 %25 ans
Part du bien qui vous appartient · Hors fiscalité, hors vacance locative et hors évolution du prix.
Autofinancé ✔Vous avez investi 30.000 € une fois. Dix ans plus tard, vous détenez 80.040 € de valeur nette, sans avoir versé un euro chaque mois.
Hors fiscalité, hors vacance locative, impayés, frais de revente et évolution du prix. Les intérêts sont couverts par les loyers dans ces hypothèses ; le résultat reste soumis aux risques locatifs.
T3 ou deux lots · 350.000 €
Apport : 52.500 €
Autofinancé ✔140.070 € de valeur nette à 10 ans
Hors fiscalité, hors vacance locative, hors frais de revente et évolution du prix.
Un accompagnement, de bout en bout
Ce que fait le cabinet pour vous.
Un projet adapté à votre situation.
Un accompagnement de l’achat à la mise en location.
Un échange personnel pour vous présenter la Méthode 15·25.
Honoraires au cas par cas, précisés avant tout engagement.
Votre situation, pas un exemple
Votre étude personnalisée sous 48 h.
Nous ne la publions pas. Nous la présentons. Un conseiller vous appelle pour appliquer la Méthode 15·25 à votre situation.
Votre projet commence ici
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Nous ne la publions pas. Nous la présentons.
Développée et appliquée par LUTECIA PATRIMOINE pour ses clients depuis 2006.
Étape 1 sur 2